大東建託の家賃がコロナの影響で払えなくなって、家賃猶予を行使することにしました。
分割になるから後々の家賃に上乗せされて、実質家賃値上げな感覚になるのが嫌だな…と思っていたら
分割開始までに先払いも可能との事。
だったら給付金とか緊急小口資金が入ってきた時点で、先に払ってしまおう！
と、一旦家賃猶予の契約をしました。
今回は、大東建託のコロナ家賃猶予を使う際の注意点や支払方法をまとめました。
まとまったお金が入ってきたので、早く滞納分の家賃を払ってしまいたいよー。
大東建託の家賃を滞納してしまい、退去をちらつかされたので
いつもは大東建託の家賃、遅れながらも22日前後には支払できていたのですが
5月分だけ22日に間に合わず、月末を迎えそうになった頃。
2回目の請求が来て、期限となる27日に担当さんから電話がありまして
なんかもう支払いが遅れることにすっかり慣れっこになってしまっていたわたし
「コロナで収入が減って…29日に入金はあるのですが足りなくて…」と難しい旨を伝えました。
しかし家賃の滞納は待ったなし。6月に入ると退去を書いてもらわないといけない、との事。
借地借家法やら色々調べて、すぐに出ていかないといけない訳ではないけれど
それを戦う気力があるかどうかと言われると微妙だし、やれる策は打って誠意を見せようと
住居確保給付金やら緊急小口資金の相談に行ってみたというわけです。
しかし、緊急小口資金の目途も6月3日。それでは待てない、ということで
「うちの猶予使えるか聞いてみましょうか…？」と、大東建託の担当さんから提案を受けて
猶予行使することになったのです。
余裕ができたら先に払ってもらうこともできますから、という言葉を信じて
大東建託の家賃猶予に乗ることにしました。
大東建託のコロナ猶予を申請後、合意の契約を交わす
大東建託HPのコロナ猶予申請から、必要事項をフォーム送信。
うちの場合は5月分から滞納しているので、5月から3か月の設定にしました。
今確認したら、7月から3か月猶予というのもできるみたいなので
売上と入金にズレができて収入が減ってしまう場合にも対応できますね。
まぁ何回も猶予行使はできないけれど（汗
理由欄には「新型コロナウイルスの影響で収入が減った」旨の記入を必ず。
送信後の画面には、担当から連絡がありますという記載がありますが
たいてい担当さんと連絡を取って相談のうえでの申請になるでしょうし
連絡を取っていなくても、自分から契約した大東建託の支店に連絡することで話を早く進めることができます。
うちはすぐに連絡して翌日合意書を持ってきてもらい、説明を受けました。
合意書を交わしたのが5月30日。6月に入る前なのでまだ間に合う。ということ。
家賃は猶予分の支払と通常の支払分は別々に来る
そんなわけで翌日、大東建託の担当さんがうちに来て合意書を交わすことになりました。
契約内容と猶予分の金額、支払方法や分割の額を記載された書面です。
よく見ると、猶予分の支払が振込になってる…！
ということは、毎月の引き落としに上乗せということではなさそう。
（そこまで引落し機能に融通がきかないという感じ）
分割している間も、引落しが止まるという話を聞きました。
分割開始日が8月27日となっていますが、実質7月27日になるのかも？との事
んーこのあたりが曖昧ですが、うちは分割開始までに払ってしまう方向なので
もし前払いができなかった時のために、7月27日という心構えだけしておこう。
家賃猶予分を分割開始前に支払する方法
とはいえやっぱり分割の金額が毎月の家賃に上乗せになるのはしんどいので、
さっさと払ってしまいたい！という場合
担当さんに連絡すれば、コンビニ用紙を作ってくれるとの事でした。
一括じゃなくても3か月分のうち、10万だけ払いますとか1か月分だけ払いますでもOK。
その辺りは融通が利くようです。
早速緊急小口資金と定額給付金が降りてきたので、担当さんに連絡して
3か月分を一括で支払うことにしています。
7月分が前払いになるけどそこは気にしない。
次に支払いの始まる7月27日まで支払いのことを考えたくない…！
それまでに家賃が払える資金繰りを立て直さなければいけないので。
6月3日に入金があったので、即連絡をしましたがコンビニ用紙が届くのが来週…との事
早く払ってしまわないと、せっかくの給付金と融資が他の借金返済に消えてしまう…
ちゃんと置いておきますけどね、でもやっぱり怖いから早く来ないかなと思うのでした。
大東建託の家賃が滞納気味になっていると、通常は2ヶ月滞納時点で退去を言い渡されますが
今回コロナ猶予があってほんと免れたと思っています。
せっかく対応してくれているので、一回使ってみて家賃支払の資金繰りを考え直す機会になるといいですね。
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